沙盘模型如何算比例

　　沙盘模型制作是依据具体变小一定占比制做，严苛而言是工程图纸的实体模型翻板，可是有时一部分房地产企业以便超过一定的展现实际效果，工程建筑、园林绿化、园林景观的占比会有部分放缩。因此会出現买新房看沙盘模型制作时觉得间隔挺大，园林绿化总面积挺大，等你拿房时发觉并不是这样。

　　依据实体模型占比能够计算具体规格

　　看楼时还记得资询具体的标值，例如问前后左右楼距是多长？楼高是多长？而并不是只是看实体模型觉得下光照难题

　　沙盘模型园林景观并不是交货园林景观：

　　沙盘模型制作中除开工程建筑行为主体外，也有园林绿化配景，依山傍水，有绿化草地，有庭院假山搞笑小品，精致独特的加上灯光效果、声效，十分吸引住人。可是沙盘模型上的园林景观并不是是交货规范的园林景观，只有说成园林景观意愿，表达这里是园林绿化，实际的表达形式要事后基本建设优化中，毫无疑问不是一致的。

　　我们需注意的是，很多的沙盘模型制作中在住宅小区的外场常有精致的园林绿化布局，相近纯天然河岸上的休闲娱乐绿道、亲水平台这些。等搬入后发觉仅仅草地加几株小树苗，一掌握才了解是市政工程园林绿化。

　　怎样提高沙盘模型的制作技巧

　　沙盘模型在现代的运用非常的广泛，沙盘模型的要求也不断提高，这就需要模型制作师不断的提高自己的制作工艺，不断革新制作手法，这样才能满足客户不断提高的需求。下面小编给大家介绍一下怎样提高沙盘模型制作工艺。

　　1.在每个模型制作项目上尝试使用不同的技巧。

　　2.对模型里的每个单独部件，就好像整个模型都要依赖它一样来认真从容处理并且做的完美，没有缺点的部件才能做出没有缺点的模型。

　　3.永远不要停止去发现新的技巧。

　　4.在制作过程中花一些时间停下来仔细检查，如果有某些地方不满意，那就修改。如果不是想要的效果，那就从新上色。

　　5.在废旧模型上花些空余时间来练习弱项。

　　6.上色的时候保持灵活性，备有的颜色可以稍微深一些或者淡一些，不要试图达到精确的颜色和配比。

　　7.尽可能对多种类模型和品牌的漆料使用试验。

　　8.在制作完一个模型之后，学会总结在前一个模型中制作不到位的地方，避免下次制作时再次出现。

　　9.在室内的自然灯光下检查要使用的漆料颜色，每一个步骤之后都要仔细检查表面的缺陷，然后纠正。

　　10.充分合理的利用各种模型制作工具。

　　沙盘模型重点应该看什么？你都会看了吗？

　　购买新房的话一般都是看沙盘，由于现在的大部分新房都是期房，这种房子是无法现场看房的，由于房子还在建造，就算去了也看不出所以然，所以开发商就供给了沙盘供我们了解参阅，沙盘出现的和实践的房子不能有太大的距离，关于沙盘，我们要知道怎样去看，那沙盘模型要点应该看什么?

　　沙盘模型要点应该看模型份额、看全体美化、看修建主体、看公共设施、看周边配套。

　　1、看模型份额

　　沙盘虽然看上去很小，但是和实践的状况大致是相同的，沙盘都是依照一定份额将小区全体缩小之后出现在模型上的供我们购买参阅，开发商在运用模型时，应该注明“模型”或“作用图”等字样，包括沙盘与什物的份额也应该具体注明。这些标示我们要理解是什么意思，经过沙盘和什物的份额，购房则们也能够来计算出楼栋的一些数据，有助于对房子的选择，比如楼间距、美化率等。

　　2、看全体美化

　　看过沙盘的朋友们应该都知道，沙盘看上去给人的感觉美化作用都是比较不错的，但是我们要留意这有或许存在售楼处夸大美化沙盘模型的状况，这么做也是为了到达吸引购房者的目的。所以各位在看沙盘的时分要沉着，要结合出售人员的介绍解读和自己的分析，购房者能够直接问询工作人员沙盘上的美化建造与实践是否一致，看他们是怎样回答的，假如出售人员很肯定的回答是，那么在签订购房合同的时分能够把相应的状况都写入合同。

　　3、看修建主体

　　假如小区的规划比较大的话，那沙盘模型上也会清楚的标明楼栋号，这是为了让购房者们方便区别修建主体和周边的配套。首先购房者在看沙盘的时分，应该依据修建主体来判别小区规划的巨细，然后要调查沙盘模型中的楼栋的修建设计是否存在问题，要点能够看一下楼栋拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，能够对照一下施工图或CAD来，看看两者是都相同。

　　4、看公共设施

　　沙盘中也出现了公共设施的，在看沙盘的时分，对小区公共设施的方位也要留意调查了解，在选择房子的时分就应该结合这些情苦，购房者们看沙盘时，关于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，要问清楚具体地点的方位。选择房子的时分就不要距离这些公共设施太近，不然今后会简单遭到噪音和异味的影响。另外我们要看仔细了问清楚了，由于有的开发商会躲藏这些不好的修建，关于没有标明称号的修建物或者空白的地方，要向工作人员问清楚。

　　5、看周边配套

　　购房的时分很多人都会垂青周边配套，这些状况经过沙盘也是能够看到的，周边的配套是否齐全对今后的寓居是有影响的，购房者们在看沙盘的时分，能够要点看一下房子周边有没有有医院、超市、菜市场等这些配套，在看了沙盘之后最好再去实地考察一下。避免开发商放大做宣扬，其实与实践并不相符，也避免开发商对一些不利因素躲藏，所以我们看沙盘时应该要留意区别开发商的宣扬是真是假，比如有些分明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣扬了。

　　上面就是小编给我们讲到的沙盘模型要点应该看什么的相关内容，假如不懂得怎样看沙盘的朋友，一定要提早先了解，由于假如不懂的话是不知道怎样看的，很多有用的信息也看不出来，这对选购房子是很不利的，我们看了上文之后，后续在看沙盘模型的时分能够要点看本文讲到的这些。